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      深度:木材和結構板_加拿大

         2019-04-10 5080
      核心提示:木材和結構板市場的來年可以通過一個由兩個有些相反的術語組成的等式來最好地定義:穩定性和波動性。穩定性方面可以在房地產市場

      木材和結構板市場的來年可以通過一個由兩個有些相反的術語組成的等式來最好地定義:穩定性和波動性。穩定性方面可以在房地產市場找到,許多專家認為2019年保持穩定。全國房屋建筑商協會(NAHB)預測2019年房屋開工量為126.8萬。其中,預計將有897,000戶房屋開工。單身家庭開始,而371,000是多家庭。Fannie Mae的數字反映了NAHB的數字,盡管它的組合略有不同。在預測2019年的126.6萬套房屋開工中,預計903,000套為單戶住宅,而362,000套為多戶住宅。與美國人口普查局2018年的數據相比,截至2018年11月,經季節性調整后的數字為125.6萬,

      “我們相信2019年整體房屋市場將繼續以2018年的增長速度繼續擴張,其中單戶家庭業績優于多家庭,”Huber銷售和營銷副總裁Doug Asano表示。“然而,在最近與我們的客戶和建筑商的談話中,與六個月前相比,他們中的更多人正在接近2019年,他們的謹慎和不確定性增加了。最近的經濟和房地產市場措施似乎指向動力停滯,雖然我們都不知道為什么或是否是一個無關緊要的曇花一現或真正的趨勢,但它引起了所有人的注意。

      然而,其他人認為未來12個月可能會有更積極的未來。“明年的住房市場看起來非常強勁,”Boise Cascade木材產品部門營銷總監Tim Debelius說。“按歷史標準衡量,利率仍然很低,這是新買家進入房地產市場的動力。除此之外,住宅建筑中的細分市場也在建設中,主要是入口和首次搬遷房屋。許多經濟學家對房地產市場持悲觀看法,但我們所看到的一切都告訴我們,2019年的新房開工數將高于2018年。

      至于波動,一切都與價格有關。這并不一定是壞事,因為2019承諾比過去12個月(或過去幾年)更友好的環境。

      過去幾年穩步上漲的價格終于開始再次下滑。根據Zacks Equity Research的數據,2018年5月的木材價格高達每千板每英尺639美元,目前交易價格相當于每1000英尺每英尺330美元。

      例如,根據隨機長度(Fastmarkets FISI的一部分),截至2019年1月11日,隨機長度框架木材復合價格為每1000英尺每英尺327美元,而去年為445美元。對于結構板,每1000板的成本為366美元,而去年為444美元。

      導致過去一年木材價格上漲的一個主要因素是對加拿大木材征收美國進口關稅。然而,近期木材價格的下跌主要歸因于供應的急劇增加。盡管如此,專家們還是猶豫不決。

      “兩個[木材和面板市場]在2018年經歷了創紀錄的價格波動,令整個行業感到驚訝,”Huber的Asano說。“我們認為對木材和板材的需求通常跟蹤新住房庫存的增長,因為消費主要受新建筑的推動,而不是修理和改造部門。

      但是,由于諸如美國貿易政策,經濟,利率,住房負擔能力,交通運輸以及影響商品建筑供應的諸多其他因素等重要因素存在諸多不確定因素,我們對2019年的任何預測都猶豫不決。“

       
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